Как откладываете?

[LawyerLawyer is verified member.]

Как-то с одним челом разговаривал, хотел охранную контору открыть там, нанимать из стран СНГ людей на "охрану" домов, пока нет жильцов. Но скорее всего у него не вышло легализоваться.

Вот так можно поехать в Испанию и бабок заработать, живя бесплатно (и получая за работу охранником, деньги) и параллельно работать онлайн.

Во первых охраннику надо иметь разрешающие документы жить там, защиты или внж или гражданство ЕС.
Во вторых если я хозяин жилья и плачу за него ренту ещё и должен платить охраннику который там живёт и эксплуатирует мебель и ремонт? А в чём профит от этой инвестиции? Типа я взял сейчас на пике рынка, чтобы продать через 10 лет в надежде что ещё дороже будет?
В общем эта инвест модель мне кажется мутной, мож кому и заходит, тут уже на любителя.

А ещё налог с продажи gpt пишет

• Для нерезидентов ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии: фиксированная ставка 19% от прибыли.
• Для нерезидентов из других стран: ставка 24%.

Дано:

• Куплено: 150 000 €
• Продано: 200 000 €
• Прибыль: 50 000 €
• Нерезидент (Украина, РФ, третья страна) → ставка 24%

---

Основной налог (IRNR)​

50 000 × 24% = 12 000 €

---

Удержание при продаже (retención)​

Покупатель удерживает 3% от цены продажи, т.е. 200 000 × 3% = 6 000 €.


Важно: эти 6 000 € — авансовый платёж по налогу.

---

Итоговый расчёт​

• Налог всего: 12 000 €
• Уже удержано: 6 000 €
• Доплатить при подаче декларации: 12 000 – 6 000 = 6 000 €

---

Итого налог с продажи = 12 000 €, но 6 000 € удерживает покупатель, и вы фактически доплачиваете только 6 000 €.

 

[LawyerLawyer is verified member.]

хотя выше упоминали whitebit и при очень притянутом рассчёте что не соскамятся и процент будет такой же имеем

Отлично, давайте рассчитаем! Мы рассматриваем:

• Сумма: 150 000 €
• Годовая ставка: 18%
• Период: 5 лет
• Предположим, что проценты капитализируются ежегодно (то есть каждый год прибавляется к сумме для следующего года).

---

Формула сложного процента:​

A=P×(1+r)nA = P \times (1 + r)^nA=P×(1+r)n
где:

• AAA — итоговая сумма
• P=150 000P = 150\,000P=150000 — начальный вклад
• r=0,18r = 0,18r=0,18 — годовая ставка (18%)
• n=5n = 5n=5 — число лет

---

Расчёт шаг за шагом:​

1. Год 1: 150 000×1,18=177 000€150\,000 × 1,18 = 177\,000 €150000×1,18=177000€
2. Год 2: 177 000×1,18=208 860€177\,000 × 1,18 = 208\,860 €177000×1,18=208860€
3. Год 3: 208 860×1,18≈246 934,8€208\,860 × 1,18 ≈ 246\,934,8 €208860×1,18≈246934,8€
4. Год 4: 246 934,8×1,18≈291 373,46€246\,934,8 × 1,18 ≈ 291\,373,46 €246934,8×1,18≈291373,46€
5. Год 5: 291 373,46×1,18≈343 420,48€291\,373,46 × 1,18 ≈ 343\,420,48 €291373,46×1,18≈343420,48€

---

Итог:​

Через 5 лет ваш вклад вырастет примерно до 343 420 €.


Чистая прибыль за 5 лет: 343 420 – 150 000 ≈ 193 420 €

 

[crocotcrocot is verified member.]

Пивная разливайка кстати норм вполне вариант. Не так банально как кофейня. Франшизы вменяемые есть. Если найти точку нормальную можно быть в плюсе хорошем. Люди перестанут есть, но не перестанут пить.

Хоть моё сообщение и было стёбом, но надо отдать должное - в моём городе-миллионнике на районе больше всего приростает аптек и пивных разливаек.

 

[crocotcrocot is verified member.]

при этих расчётах всегда упускается самое главное, это 2 года жизни просраны не на то что хотел, а на то что нужно, в грязи, краске, дышать испарениями и другие побочные косяки этого ручного труда.

И это не говоря уже о том, какого размера и какой поток должна пропускать через себя мастерская/СТО/шиномонтаж, чтобы в месяц вытащить чистыми хотя бы 5к$ )
+ гемор с ментами/пожарными/налоговыми/etc

Это если делать биз с тем заделом, чтобы реально зарабатывать на жизнь, а не "отбить бабки, выкупить помещение" и продать )

Хоть и нерелевантный пример, но я в молодости работал админом/саппортом в крупной хостинговой конторе. Я так заебался саппортить юзеров, что вряд ли когда-то впишусь в оф биз, где нужно как-то взаимодействовать с клиентами. А на СТО вообще ж веселуха - мастер с будуна накосячил, а тебе разгребать и компенсировать )

 

[POLI]

хотя выше упоминали whitebit и при очень притянутом рассчёте что не соскамятся и процент будет такой же имеем

Отлично, давайте рассчитаем! Мы рассматриваем:

• Сумма: 150 000 €
• Годовая ставка: 18%
• Период: 5 лет
• Предположим, что проценты капитализируются ежегодно (то есть каждый год прибавляется к сумме для следующего года).

---

Формула сложного процента:​

A=P×(1+r)nA = P \times (1 + r)^nA=P×(1+r)n
где:

• AAA — итоговая сумма
• P=150 000P = 150\,000P=150000 — начальный вклад
• r=0,18r = 0,18r=0,18 — годовая ставка (18%)
• n=5n = 5n=5 — число лет

---

Расчёт шаг за шагом:​

1. Год 1: 150 000×1,18=177 000€150\,000 × 1,18 = 177\,000 €150000×1,18=177000€
2. Год 2: 177 000×1,18=208 860€177\,000 × 1,18 = 208\,860 €177000×1,18=208860€
3. Год 3: 208 860×1,18≈246 934,8€208\,860 × 1,18 ≈ 246\,934,8 €208860×1,18≈246934,8€
4. Год 4: 246 934,8×1,18≈291 373,46€246\,934,8 × 1,18 ≈ 291\,373,46 €246934,8×1,18≈291373,46€
5. Год 5: 291 373,46×1,18≈343 420,48€291\,373,46 × 1,18 ≈ 343\,420,48 €291373,46×1,18≈343420,48€

---

Итог:​

Через 5 лет ваш вклад вырастет примерно до 343 420 €.


Чистая прибыль за 5 лет: 343 420 – 150 000 ≈ 193 420

Ну тут риски несопоставимы.
В идеале часть так часть так. Я бы на вайтбите не держал сумму - потеря которой меня существенно подкосит. Не более 20% активов.

+ Если ты купил - можно сдавать в аренду. Но тут считать сложнее, амортизация, ремонт...

 

[seobum]

И это не говоря уже о том, какого размера и какой поток должна пропускать через себя мастерская/СТО/шиномонтаж, чтобы в месяц вытащить чистыми хотя бы 5к$ )
+ гемор с ментами/пожарными/налоговыми/etc

Это если делать биз с тем заделом, чтобы реально зарабатывать на жизнь, а не "отбить бабки, выкупить помещение" и продать )

Хоть и нерелевантный пример, но я в молодости работал админом/саппортом в крупной хостинговой конторе. Я так заебался саппортить юзеров, что вряд ли когда-то впишусь в оф биз, где нужно как-то взаимодействовать с клиентами. А на СТО вообще ж веселуха - мастер с будуна накосячил, а тебе разгребать и компенсировать )

Я трачу на это сейчас пару часов в неделю. А поток идет и дело работает.
С ментами и тд не сложно. Это райцентр хотя и большой.

 

[LawyerLawyer is verified member.]

Я трачу на это сейчас пару часов в неделю. А поток идет и дело работает.
С ментами и тд не сложно. Это райцентр хотя и большой.

ты понятно, но брат то более тратит? Он как я понимаю там постоянно находится и сам выполняет работы. И работает 8-12 часов каждый день с максимум 2-мя выходными.

 

[LawyerLawyer is verified member.]

Ну тут риски несопоставимы.
В идеале часть так часть так. Я бы на вайтбите не держал сумму - потеря которой меня существенно подкосит. Не более 20% активов.

+ Если ты купил - можно сдавать в аренду. Но тут считать сложнее, амортизация, ремонт...

Вот этот пункт + если купил....
В нём очень жёсткий затуп получается, надо иметь белых денег условно 150к, и показать их так чтобы их это устроило, надо иметь гражданство чтобы там находиться и следить за апартами, а если ты сдаёшь то надо подавать налоговый отчёт каждый квартал, даже если жильё пустовало, а если это airbnb надо получить лицензию для туристической аренды
для долгосрочной аренды это договор аренды нужно оформлять письменно и желательно зарегистрировать в местной администрации.
Нужен испанский банковский счёт. И за это всё надо отдать или 19 или 24% налогов с прибыли от аренды.
Я хз это уже какой-то отдельный вид бизнеса в котором надо разбираться, а если не имеешь оснований жить в испании то надо нанимать людей под присмотр и оформление.

 

[seobum]

ты понятно, но брат то более тратит? Он как я понимаю там постоянно находится и сам выполняет работы. И работает 8-12 часов каждый день с максимум 2-мя выходными.

Ну, я все деньги вложил. Бумаги все на мне и закупки. Результат 50\50.

 

[Hermes Conrad]

В общем берем СТО seobum, отмываем через него бабки и отправляем в Испанию покупать офисную недвигу.

 

[Shoked]

надо иметь гражданство чтобы там находиться и следить за апартами, а если ты сдаёшь то надо подавать налоговый отчёт каждый квартал, даже если жильё пустовало, а если это airbnb надо получить лицензию для туристической аренды

а можно это всё сильно упростить) у меня знакомый здает свою квартиру в Кракове (гражданства польского у него нет), а сам живет в Лисабоне. квартиру здает украинцам, они платят ему 1200 евро не револют, никаких договоров, никаких налогов. раз в пол года его сестра может прийти посомтреть всё ли ок, а он даже не появляется.

ну и ещё момент: когда речь о недвиге то многие сразу начинают что-то там высчитывать типа за сколькор отобьется и тд. но есть люди которые на это смотрят по другому. купил ликвидную квартиру ты во первых сохранил бабки, отбелил их сразу, может и заработаешь на перепродаже через несколькл лет, ну и самое главное что если будешь сдавать то это стабильный и пасивный инкам для кого-то просто как приятный бонус, а у кого несколько квартир то это уже норм ЗП может быть, живи себе где-то в Тайланде, не работай и еби шмелей, не жизнь, а сказка.

 

[Shoked]

Я бы на вайтбите не держал сумму - потеря которой меня существенно подкосит. Не более 20% активов.

кого не спрашивал за этот крипто-депозит 18% от Whitebit - все на очке и думают что это какая-то наёбка или разводняк)) я рискнул и зарядил туда норм сумму, более 20% своих свободных активов. они кстати там лимит сейчас сделали в 600к.

не вижу тут подводных камней. ты же по сути на 1 год ты замораживаешь свои бабки, точнее даёшь им в управление и они за 12 месяцев полюбому их оборачивают в разы выше чем эти 18%, то есть они при любых раскладах будут в плюсе. я на это смотрю как win-win, при условии что ты не хочешь сам трейдить или у тебя нет времени инвестировать эти деньги куда-то ещё.

 

[Mari_aff_markets]

кого не спрашивал за этот крипто-депозит 18% от Whitebit - все на очке и думают что это какая-то наёбка или разводняк)) я рискнул и зарядил туда норм сумму, более 20% своих свободных активов. они кстати там лимит сейчас сделали в 600к.

не вижу тут подводных камней. ты же по сути на 1 год ты замораживаешь свои бабки, точнее даёшь им в управление и они за 12 месяцев полюбому их оборачивают в разы выше чем эти 18%, то есть они при любых раскладах будут в плюсе. я на это смотрю как win-win, при условии что ты не хочешь сам трейдить или у тебя нет времени инвестировать эти деньги куда-то ещё.

Все так, только если меняется регулирование, рынок или что-то еще что не дает им возможность получать выше этих 18% у них будет искушение вывести бабки и растаять в тумане.

 

[POLI]

кого не спрашивал за этот крипто-депозит 18% от Whitebit - все на очке и думают что это какая-то наёбка или разводняк)) я рискнул и зарядил туда норм сумму, более 20% своих свободных активов. они кстати там лимит сейчас сделали в 600к.

не вижу тут подводных камней. ты же по сути на 1 год ты замораживаешь свои бабки, точнее даёшь им в управление и они за 12 месяцев полюбому их оборачивают в разы выше чем эти 18%, то есть они при любых раскладах будут в плюсе. я на это смотрю как win-win, при условии что ты не хочешь сам трейдить или у тебя нет времени инвестировать эти деньги куда-то ещё.

Если это свободные активы и ты не останешься без средств то 0 проблем. Я больше о ситуации когда люди последние сбережения вкладывают. Есть вообще крайний вариант. У меня сосед в пирамиду вложился. Все по классике. Говорит инвестирую вот 75% в месяц выплачивают. Обьяснить откуда берутся прибыли конечно же никто не может.
Так вот этот дятел заложил дом и взял кредит. Все что ему выплатили и что мог набрать вложил обратно в пирамиду. Результат предсказуем. Это было 12 лет назад. Пашет на стройке, не знаю закрыл ли кредит.

 

[Gagik]

Если это свободные активы и ты не останешься без средств то 0 проблем. Я больше о ситуации когда люди последние сбережения вкладывают. Есть вообще крайний вариант. У меня сосед в пирамиду вложился. Все по классике. Говорит инвестирую вот 75% в месяц выплачивают. Обьяснить откуда берутся прибыли конечно же никто не может.
Так вот этот дятел заложил дом и взял кредит. Все что ему выплатили и что мог набрать вложил обратно в пирамиду. Результат предсказуем. Это было 12 лет назад. Пашет на стройке, не знаю закрыл ли кредит.

жадность она такая